1975〜1985年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
神奈川県
38.3万円/㎡
前年比-8.2%
藤沢市
45.8万円/㎡
前年比+23.5%
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湘南小糸第1住宅1号棟
神奈川県藤沢市大庭
東海道本線 / 辻堂駅 徒歩34分
1981年築 / 5階建 / 30戸 / RC造
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価格偏差値
53.1
割安
推定相場価格より6.5%割安
相場
2,556万円
34.0万円/㎡
974
2,029
3,084
4,139
AI査定結果
推定相場価格
2,556万円
34.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,029万円〜3,084万円
27.0万円/㎡〜41.1万円/㎡
推定賃料
9.1万円
0.12万円/㎡
推定利回り
4.5%
最終更新日: 2026年4月3日
湘南小糸第1住宅1号棟
2,390万円（31.8万円/㎡）/ 3階 / 75.1㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴5件の平均平米単価は26.39万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（31.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて20.5%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/23 | 2,390万円 | 31.8万円 | 3階 | 75.1㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2026/03/16 | 2,280万円 | 30.4万円 | 5階 | 75.1㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/08/24 | 1,280万円 | 17.0万円 | 4階 | 75.1㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/09/14 | 2,180万円 | 29.0万円 | 4階 | 75.1㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/06/13 | 1,780万円 | 23.7万円 | 5階 | 75.1㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例15件の平均平米単価は29.85万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（31.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.5%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/23 | 湘南小糸第1住宅1号棟 藤沢市大庭 | 辻堂駅34分 | 2,390万円 | 31.8万円 | 75.1㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南東 | 1981年 | 30戸 | RC |
| 2025/12/07 | 藤沢長後スカイハイツ 藤沢市宮原 | 長後駅44分 | 1,590万円 | 27.4万円 | 58.06㎡ | 2LDK | 2階 / 6階建 | 南西 | 1981年 | 49戸 | RC |
| 2026/04/04 | コーポ土棚 藤沢市下土棚 | 長後駅16分 | 1,499万円 | 26.5万円 | 56.51㎡ | 3LDK | 1階 / 3階建 | 南西 | 1977年 | 74戸 | RC |
| 2026/03/08 | 湘南台ブラウンハイム 藤沢市湘南台四丁目 | 湘南台駅7分 | 2,880万円 | 37.7万円 | 76.35㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 南 | 1979年 | 50戸 | RC |
| 2026/01/27 | GSハイム湘南台 藤沢市湘南台五丁目 | 湘南台駅12分 | 2,980万円 | 35.9万円 | 83.06㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南西 | 1981年 | 29戸 | RC |
| 2024/09/22 | カーサ湘南台 藤沢市湘南台一丁目 | 湘南台駅2分 | 2,480万円 | 34.6万円 | 71.76㎡ | 3LDK | 9階 / 9階建 | 南西 | 1981年 | 47戸 | RC |
| 2024/12/07 | 藤沢ハイツ 藤沢市大庭 | 辻堂駅3分 | 1,860万円 | 26.0万円 | 71.49㎡ | 3LDK | 3階 / 3階建 | 南 | 1979年 | 33戸 | RC |
| 2026/01/20 | トーカンマンション藤沢六会 藤沢市亀井野 | 六会日大前駅3分 | 2,880万円 | 33.7万円 | 85.4㎡ | 3LDK | 5階 / 6階建 | 北西 | 1978年 | 40戸 | RC |
| 2024/11/24 | オリエント藤沢六会ハウス 藤沢市亀井野 | 六会日大前駅11分 | 1,880万円 | 29.1万円 | 64.51㎡ | 3LDK | 2階 / 3階建 | 南東 | 1986年 | 44戸 | RC |
| 2024/04/27 | 恒陽第2藤沢マンション 藤沢市本藤沢五丁目 | 善行駅15分 | 1,948万円 | 28.6万円 | 68.2㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 南東 | 1978年 | 46戸 | RC |
| 2026/04/01 | エンゼルハイム藤沢羽鳥 藤沢市羽鳥三丁目 | 辻堂駅19分 | 2,690万円 | 37.5万円 | 71.68㎡ | 4LDK | 4階 / 6階建 | 東 | 1983年 | 59戸 | RC |
| 2024/07/27 | 藤沢善行ニューライフ 藤沢市本藤沢五丁目 | 善行駅15分 | 1,790万円 | 24.3万円 | 73.76㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 南 | 1983年 | 52戸 | RC |
| 2024/05/02 | 藤沢善行ニューライフ 藤沢市本藤沢五丁目 | 善行駅15分 | 1,790万円 | 24.3万円 | 73.76㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 南東 | 1983年 | 52戸 | RC |
| 2026/03/03 | 日榮ハイム辻堂 藤沢市辻堂新町二丁目 | 辻堂駅17分 | 1,450万円 | 24.6万円 | 58.87㎡ | 3DK | 2階 / 4階建 | 南 | 1983年 | 15戸 | RC |
| 2025/10/06 | 藤沢みその台ニューライフ 藤沢市みその台 | 藤沢本町駅11分 | 1,780万円 | 24.1万円 | 73.76㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 西 | 1984年 | 29戸 | RC |
| 2025/10/17 | 湘南辻堂アンコールマンション 藤沢市辻堂元町二丁目 | 辻堂駅14分 | 2,190万円 | 33.4万円 | 65.56㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南東 | 1979年 | 40戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は神奈川県で8.2%下落、藤沢市では23.5%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（31.8万円）は藤沢市の平均と比較して30.6%割安です。
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